團(tuán)結(jié)香港基金17日舉辦論壇，邀請(qǐng)多名香港經(jīng)濟(jì)學(xué)家討論疫情下如何刺激經(jīng)濟(jì)。他們建議政府重啟“租者置其屋”計(jì)劃(“租置計(jì)劃”)，預(yù)計(jì)若將全港公屋以相宜價(jià)格售予居民，可創(chuàng)造超過(guò)4萬(wàn)億元(港幣，下同)財(cái)富。

香港大學(xué)首席副校長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)學(xué)講座教授、黃乾亨黃英豪基金政治經(jīng)濟(jì)學(xué)教授王于漸指出，香港是開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)，當(dāng)全球都受疫情影響時(shí)，本地經(jīng)濟(jì)不易靠外部恢復(fù)，因此應(yīng)牽動(dòng)內(nèi)部需求。建議政府應(yīng)重推租置計(jì)劃，將全港公屋以相宜價(jià)格售予居民。

他表示，目前公屋只容許合資格市民租用，物業(yè)流通性不高，價(jià)值效率不能體現(xiàn)和提升。若容許公屋出售轉(zhuǎn)讓，預(yù)期可以創(chuàng)造逾4萬(wàn)億的財(cái)富資源，一部分是庫(kù)房收入，一部分由居民享有。

香港中文大學(xué)滬港發(fā)展研究所副所長(zhǎng)宋恩榮則指，現(xiàn)在私樓的每戶約住3人，公屋單位住戶反而逐漸減少至2.7人，造成浪費(fèi)。認(rèn)為若單位可以以租置形式出售，可以創(chuàng)造價(jià)值，同時(shí)可幫助200多萬(wàn)人上樓，解決香港財(cái)富分配不均問(wèn)題。

對(duì)于有人憂慮租置計(jì)劃會(huì)造成樓價(jià)下跌，宋恩榮認(rèn)為，香港人對(duì)住房有要求，會(huì)想住大一點(diǎn)、住好一點(diǎn)，會(huì)“換購(gòu)”。若重啟租置計(jì)劃，將會(huì)帶來(lái)財(cái)富效應(yīng)，變相刺激消費(fèi)。王于漸則指，市場(chǎng)很大，假設(shè)政府每年只推售2.5萬(wàn)個(gè)單位，應(yīng)不會(huì)對(duì)樓價(jià)產(chǎn)生很大影響。

另外，團(tuán)結(jié)香港基金土地及房屋研究主管葉文祺在同一場(chǎng)合提出，政府可以將出售公屋所得資源發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)有利經(jīng)濟(jì)的基建項(xiàng)目，形容在經(jīng)濟(jì)欠佳時(shí)進(jìn)行這類投資時(shí)機(jī)最好，工程成本降低，且可創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會(huì)。

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