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當(dāng)前位置：網(wǎng)站首頁 > 新聞中心 > 行業(yè)資訊 香港街鋪?zhàn)饨鸨┑罩寐曙j升
走幾步就是一間空鋪，街區(qū)內(nèi)遍布各種招租信息，周末也難見曾經(jīng)熙熙攘攘的人流……這就是香港許多購物圣地的現(xiàn)狀。且很顯然，社會(huì)沖突頻發(fā)、疫情導(dǎo)致“封關(guān)”等因素，給香港商業(yè)帶來的負(fù)面影響都尚未消減。如今難有客臨的香港，還回得去往日的風(fēng)光無限嗎？
羅素街租金暴跌
位于銅鑼灣的羅素街，全長(zhǎng)僅250米，但名店林立，租金一度貴絕全球，曾被譽(yù)為“全球最貴街道”。然而，自去年下半年以來，社會(huì)沖突爆發(fā)，香港奢侈品銷售急轉(zhuǎn)直下。疊加今年初疫情暴發(fā)，自“封關(guān)”后訪港內(nèi)地游客就幾乎歸零，更讓各大品牌“雪上加霜”，不少知名品牌紛紛加快關(guān)店步伐。
2月，奢侈品牌Prada提前4個(gè)月關(guān)閉旗艦店，涉及面積5萬平方英呎；8月，全球知名手表品牌Swatch Group旗下天梭表?xiàng)壸猓煜氯鹗棵砥放茪W米茄放棄租用達(dá)9年的店鋪……
可以說，如今的羅素街已不再金貴，而以其為主的銅鑼灣核心商圈的鋪?zhàn)鈨r(jià)格也是一落千丈。有商鋪每月租金由65萬縮至10萬，直降55萬；還有多家空鋪淪為短租鋪位，業(yè)主只能靠短租續(xù)命；更有多達(dá)數(shù)十間的商鋪正苦等商家入駐。
旺角空鋪數(shù)量創(chuàng)新高
旺角，曾是香港人流最旺盛的地區(qū)，其主要街道西洋菜南街，是連鎖電器店、化妝品店、鐘表品牌、服裝店及小食店等的集中地，一度吸引了大量消費(fèi)人流。如今，共約103間地鋪中，空鋪多達(dá)22間，比例約21%，另有6間短租鋪位，空鋪數(shù)量達(dá)歷來最高值，成重災(zāi)區(qū)。
最近，周邊二線街道也是哀鴻遍野，空置率急速上升。
有街區(qū)業(yè)主坦言：“西洋菜南街的空置情況為前所未見，過去半年就算減租都沒有人敢租，估計(jì)空置情況仍要維持一段日子。”有專家則表示，除了鋪?zhàn)庀抡{(diào)無可避免外，租客受市場(chǎng)大環(huán)境影響，心態(tài)將越來越保守，預(yù)計(jì)商鋪也會(huì)越來越難租出。
核心消費(fèi)區(qū)全線潰敗
不只銅鑼灣和旺角苦不堪言，香港其它街區(qū)的商鋪情況也很差。
截至第三季度，香港四大核心消費(fèi)區(qū)，包括中環(huán)、銅鑼灣、尖沙咀及旺角鋪位空置率持續(xù)維持高水平，整體空置率已高達(dá)18.3%，較第二季13.5%上升4.8個(gè)百分點(diǎn)。具體來看：
銅鑼灣空置最嚴(yán)重，空置率高達(dá)22.4%，按季大幅增加10.6個(gè)百分點(diǎn)；
中環(huán)區(qū)緊隨其后，街鋪空置率報(bào)18.9%，按季升4.8個(gè)百分點(diǎn)；
尖沙咀及旺角的空置率也高達(dá)17.4%及16.6%，分別上漲2.9及3.5個(gè)百分點(diǎn)。
在商鋪?zhàn)饨鹱邉?shì)方面，香港首三季四大核心區(qū)的整體租金平均跌幅約20%，每區(qū)的跌幅介乎19.4%至21%。
目前，香港第三波疫情來勢(shì)洶洶，這勢(shì)必極大影響到香港解禁速度。也意味著，香港各大街區(qū)的商鋪，還將難受很長(zhǎng)一段時(shí)間。百業(yè)蕭條，陷入了衰退泥沼的香港，究竟何時(shí)能恢復(fù)往日繁榮，大概只能交給時(shí)間去解答。而消費(fèi)習(xí)慣已經(jīng)有所改變的人們，是否能對(duì)香港重燃熱情，或許就是其中最大的關(guān)鍵之一。若往返香港通關(guān)恢復(fù)正常，你會(huì)去香港消費(fèi)嗎？
官 網(wǎng)：www.szxgbj.com
官 網(wǎng)：www.hkbanwu56.com
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官 網(wǎng)：www.cbsj.com.cn
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