香港經(jīng)濟學家倡重啟租置計劃

作者：中港源物流發(fā)布于：2020/11/18 11:03:12 點擊量：

團結(jié)香港基金17日舉辦論壇，邀請多名香港經(jīng)濟學家討論疫情下如何刺激經(jīng)濟。他們建議政府重啟“租者置其屋”計劃(“租置計劃”)，預(yù)計若將全港公屋以相宜價格售予居民，可創(chuàng)造超過4萬億元(港幣，下同)財富。

香港大學首席副校長、經(jīng)濟學講座教授、黃乾亨黃英豪基金政治經(jīng)濟學教授王于漸指出，香港是開放型經(jīng)濟，當全球都受疫情影響時，本地經(jīng)濟不易靠外部恢復，因此應(yīng)牽動內(nèi)部需求。建議政府應(yīng)重推租置計劃，將全港公屋以相宜價格售予居民。

他表示，目前公屋只容許合資格市民租用，物業(yè)流通性不高，價值效率不能體現(xiàn)和提升。若容許公屋出售轉(zhuǎn)讓，預(yù)期可以創(chuàng)造逾4萬億的財富資源，一部分是庫房收入，一部分由居民享有。

香港中文大學滬港發(fā)展研究所副所長宋恩榮則指，現(xiàn)在私樓的每戶約住3人，公屋單位住戶反而逐漸減少至2.7人，造成浪費。認為若單位可以以租置形式出售，可以創(chuàng)造價值，同時可幫助200多萬人上樓，解決香港財富分配不均問題。

對于有人憂慮租置計劃會造成樓價下跌，宋恩榮認為，香港人對住房有要求，會想住大一點、住好一點，會“換購”。若重啟租置計劃，將會帶來財富效應(yīng)，變相刺激消費。王于漸則指，市場很大，假設(shè)政府每年只推售2.5萬個單位，應(yīng)不會對樓價產(chǎn)生很大影響。

另外，團結(jié)香港基金土地及房屋研究主管葉文祺在同一場合提出，政府可以將出售公屋所得資源發(fā)展長遠有利經(jīng)濟的基建項目，形容在經(jīng)濟欠佳時進行這類投資時機最好，工程成本降低，且可創(chuàng)造大量就業(yè)機會。

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